高架橋旁住屋優缺點全解析 | 住高架旁真的吵嗎？過來人分享 | 高架宅怎麼挑？專家教你避雷

住高架橋旁邊這件事，真的不是每個人都能適應的。剛搬來的時候，我還覺得交通方便是最大優點，但住久了才發現，噪音和灰塵真的是很惱人的問題。特別是晚上睡覺時，那些呼嘯而過的車聲，常常讓人難以入眠。

高架橋旁的居住優缺點比較

說到灰塵問題，真的是住高架橋旁邊最煩人的事情之一。我每天都要擦桌子，但不到半天就又積了一層灰。窗戶基本上是不敢開的，開了不用半天，家裡就會變得灰濛濛的。而且因為空氣品質比較差，家裡有小朋友的話，真的要多注意。

噪音的部分就更不用說了，雖然現在很多新建案都有氣密窗，但那種低頻的震動感還是會傳進來。特別是半夜的大貨車，那個聲音真的是會讓人從睡夢中驚醒。我後來買了耳塞，但戴久了耳朵會痛，也不是長久之計。

不過住久了也是會找到一些應對方法。像我就發現，在靠高架橋的那面牆放書櫃，可以稍微隔絕一些噪音。還有就是窗簾要選厚一點的，除了遮光也能吸音。最實際的還是把臥室安排在遠離高架橋的那一側，這樣至少睡覺時能安靜一點。

住高架橋旁邊要注意什麼？過來人經驗分享，這是很多想買房或租屋的朋友都會問的問題。我自己就住在台北建國高架旁三年多，今天來跟大家聊聊真實的居住體驗，希望能給正在考慮的你們一些參考。

首先最直接的就是噪音問題，雖然現在高架橋都有隔音牆，但車流量大的時候還是聽得到輪胎摩擦聲，特別是半夜貨車經過時的低頻震動。建議看房時一定要選在交通尖峰時段去實地感受，我們家當初就是下午去看覺得還好，結果晚上才發現聲音更明顯。另外窗戶一定要選氣密窗，雙層玻璃效果更好，我們後來加裝後真的差很多。

再來是灰塵問題，高架橋旁的落塵量比一般路段多不少，我家陽台兩天不擦就會積一層灰。以下是我們家整理的清潔頻率給大家參考：

空氣品質也要注意，尤其是家裡有過敏體質的人。我們家小孩原本沒氣喘，住進來後開始會夜咳，後來買了兩台空氣清淨機才改善。建議可以觀察附近有沒有樹木緩衝，像我們這區剛好有行道樹，多少能過濾一些廢氣。

最後是隱私問題，高架橋上的車流等於24小時都有人經過你家旁邊，窗簾要選遮光率高的，我們家是裝捲簾+紗簾雙層，白天可以只放紗簾讓光線進來，晚上再把捲簾拉上。還有陽台不要放太私人的物品，因為真的會被看光光啊！

為什麼有人寧願住高架橋旁？優缺點全解析，這個問題其實牽涉到很多現實考量。雖然噪音和空氣品質確實是硬傷，但對某些人來說，高架橋旁的房子反而有它獨特的吸引力。今天就來聊聊這些你可能沒想過的實際情況，幫你更全面了解住在高架橋旁的利弊。

首先不得不提的就是價格優勢，高架橋旁的房價通常比同區域其他房子便宜15-30%，對預算有限的購屋族或投資客來說超級誘人。特別是台北市這種房價驚人的地方，省下來的錢可能夠買輛車或是裝潢費了。再來是交通便利性，很多高架橋旁社區根本是「下交流道就到家」，開車通勤超級方便，對需要頻繁往返不同縣市的上班族來說根本是夢幻地點。

當然缺點也很明顯，最讓人頭痛的就是噪音問題。就算裝了氣密窗，半夜大貨車經過的轟隆聲還是很難完全隔絕。長期下來可能影響睡眠品質，對聲音敏感的人真的要三思。另外空氣污染也是大問題，汽機車廢氣直接飄進家裡，家裡灰塵累積速度會比一般住宅快很多，打掃起來特別費力。

說到投資報酬率，這可是很多包租公包租婆的最愛。因為總價低、租金卻不會差太多，租給預算有限的上班族或學生很適合。不過要注意的是，這類物件轉手時可能遇到「抗性」，不是每個買家都能接受住在高架橋旁邊。另外生活機能方面其實蠻兩極的，有些高架橋周邊因為車流量大，反而聚集了很多商家，買東西吃東西都很方便；但有些就真的純粹是交通要道，想買杯手搖飲都得騎車出去。

最近好多朋友在問「高架橋第一排怎麼挑？看房必知5大重點」，畢竟這種物件價格通常比較甜，但缺點也不少。今天就來分享我的實戰經驗，幫大家分析高架橋宅的優缺點，看完保證讓你挑房更有方向！

首先一定要實際測試噪音，建議挑不同時段去看房：早上7-9點通勤尖峰、晚上10點後夜深人靜時，最好還能遇到下雨天。我曾經遇過晴天安靜到以為撿到寶，結果雨天輪胎壓過積水的聲音簡直像在耳邊開演唱會。另外要注意主臥和客廳的窗戶方位，背對高架橋的房型會安靜很多。

再來要看建商用的隔音建材等級，現在新建案多半會用氣密窗+Low-E玻璃，但中古屋就要特別注意。可以用手機下載分貝檢測APP，關窗後室內超過50分貝就要慎重考慮了。

灰塵問題也是高架橋宅的大魔王，特別是開窗通風時，兩三天就能在窗台積一層黑灰。建議看房時順便檢查社區公共區域的窗框縫隙，如果連公設都卡滿灰塵，住進去真的會清到懷疑人生。有些建案會做陽台花圃或防塵綠植牆，這種設計就很加分。

最後別忘了觀察高架橋距離和高度，最佳位置是橋面與住家視線平行或略低，最怕那種橋面比你家窗戶還高的，壓迫感超重還會影響採光。建議用手機全景模式拍下窗外視野，回家後冷靜評估能不能接受每天這樣的風景。