買房必看！棟距影響採光超重要 | 棟距多少才夠？採光專家告訴你 | 採光好壞關鍵！棟距這樣看

買房最怕遇到採光差的黑屋，棟距 採光絕對是看房時要特別注意的重點！台灣都會區寸土寸金，建商為了最大化利潤，常常把房子蓋得超密集，這時候棟距就決定你家會不會被隔壁大樓擋住陽光。今天就來分享幾個實用判斷技巧，讓你避開採光地雷屋。

首先要知道，台灣法規雖然有規定最小棟距，但通常只針對防火安全，對採光幫助有限。以台北市為例，6樓以下建築法定棟距只有3公尺，這個距離連曬衣服都可能被對面鄰居看光光！實際看房時建議用這個簡單表格對照：

我自己有次去看預售屋，樣品屋燈光打超亮根本看不出問題，後來特地選下午4點去工地現場看，才發現中低樓層全被對面新建案擋死。特別是現在流行玻璃帷幕大樓，就算棟距夠，強烈反光也可能造成光害，夏天冷氣費會多繳不少。

另外要注意「棟距陷阱」，有些建案廣告會寫「永久棟距」，結果仔細一看是面對公園或學校用地。這種雖然暫時開闊，但哪天政府變更地目就完蛋了。最好調謄本確認對面土地分區，像住三用地就比商用地穩妥，至少隔壁不會突然蓋起30層辦公大樓。

中古屋的話，推薦帶個指南針去看屋。台灣理想採光面是坐北朝南，但如果是東西向房子，棟距更要加大。我有朋友買了棟距15米的西曬屋，夏天下午室溫直接飆到35度，窗簾拉整天還是熱到要開冷氣，每個月電費多花兩三千塊超心痛。

買房前必看！棟距怎麼影響你家採光？這真的是很多首購族容易忽略的重要細節啊！今天就用最白話的方式，來跟大家聊聊棟距對居家生活的實際影響，看完保證你下次看房會特別注意這個關鍵點。

首先什麼是棟距？簡單說就是你家跟對面建築物的距離啦！這個距離直接關係到你家能不能曬到太陽。我朋友之前買了間價格很甜的套房，結果住進去才發現對面大樓近到可以跟鄰居握手，整天陰暗潮濕，衣服都曬不乾，後悔到不行。所以看房時一定要特別注意棟距，尤其是低樓層的住戶影響更大。

這邊幫大家整理個簡單的對照表，讓你一眼看懂棟距對採光的影響：

實際看房時，建議大家挑上午10點到下午3點這個時段去，最能看出採光狀況。記得不要只看晴天，陰天也要去看，因為有些建案在陰天時會顯得特別昏暗。另外可以注意對面建築物的高度，如果對面是超高樓層，那棟距就要抓更寬才行。

還有一個小技巧，就是用手機的指南針功能測量窗戶朝向。朝南的窗戶搭配足夠棟距，採光效果最好。如果是朝北的房型，那棟距就要特別注意，不然真的會整天都像在住地下室。我表姊當初就是沒注意這點，現在冬天都要開整天的燈，電費貴桑桑。

為什麼鄰棟太近會讓房間陰暗？專家解析

最近好多朋友都在抱怨家裡採光不好，特別是住在都市密集區的朋友，常常覺得房間陰陰暗暗的。為什麼鄰棟太近會讓房間陰暗？專家解析這個問題其實跟建築間距、日照角度都有很大關係。今天就來跟大家分享幾個關鍵因素，讓你知道為什麼明明是大白天，家裡卻總是像傍晚一樣昏暗。

首先最重要的就是「日照遮蔽效應」，當隔壁大樓跟你家距離太近時，陽光根本照不進來。特別是現在很多新建案都蓋得很高，如果剛好擋在你家南面，那真的整天都很難見到陽光。根據建築法規，雖然有規定最小間距，但很多建商都會用各種方式鑽漏洞，導致實際採光比預期的差很多。

再來就是「光線反射問題」，你可能會想說對面大樓的玻璃帷幕應該會反射陽光進來吧？但實際上這種反射光不但不穩定，夏天還會造成室內溫度升高。而且反射進來的都是散射光，跟直射的陽光比起來，亮度差很多，這就是為什麼明明窗戶很大，房間卻還是很暗的原因之一。

另外一個很少人注意到的是「天空視野率」，簡單來說就是從你家窗戶看出去能看到多少天空。當鄰棟太近時，這個比例會大幅下降，研究顯示當天空視野率低於40%時，室內自然採光就會明顯不足。這也是為什麼有些房子雖然樓層很高，但因為被周邊建築包圍，採光反而比低樓層還差。

台北老屋翻新！3招改善窄棟距採光問題

台北市區好多老屋都面臨棟距太窄、採光不足嘅問題，住喺入面真係好壓抑！不過其實只要用啲小技巧，就算係暗廳暗房都可以變得好明亮。今日就同大家分享3個實用方法，等你可以輕鬆改善屋企嘅採光問題。

首先最重要嘅就係玻璃隔間！傳統磚牆真係會擋住曬啲光線，建議可以將非承重牆改成玻璃材質。唔使擔心私隱問題，而家有啲霧面玻璃或者長虹玻璃，透光唔透影，仲可以加裝窗簾添。下面整理咗幾種常見玻璃隔間嘅優缺點：

第二招就係善用鏡面反射。喺適當位置安裝鏡子，可以將有限嘅自然光反射到室內各個角落。特別推薦喺玄關或者走廊盡頭裝鏡，唔單止可以增加空間感，仲可以將窗戶嘅光線引到更深處。記得鏡面要對住光源方向先有效果，唔好亂咁裝呀！

最後就係燈光設計嘅技巧。除咗主燈之外，一定要加裝間接照明。好似天花燈槽、壁燈、層板燈呢啲，可以營造出柔和嘅環境光。特別推薦使用4000K左右嘅自然光色溫，呢種光線最接近日光，長時間睇都唔會眼攰。記住燈具要分散安裝，避免集中喺一個區域造成強烈對比。